汽车生活广场发展趋势怎么写_汽车生活广场发展趋势

1.济南广场可以练车的地方

2.商业市场调研报告范文怎么写好

3.未来，泰安的新城吾悦广场人气会怎么样？

4.苏滁汽车生活广场怎么样？好不好？值不值得买？

5.宁海润太汽车广场经营有限公司的一、项目整体介绍

6.未来发展前景好的行业有哪些？

7.汽车营销活动的策划方案

城市：淄博

楼盘名称：淄博齐鲁CX汽车文化广场

公交线路：齐鲁CX汽车文化广场坐落于山东省城区西部，309国道周村段，西距省会济南仅80公里，东距青岛港仅280公里，距淄博市城区仅10公里，距淄博汽车客运总站仅5公里；309国道与滨博高速亦交织于此；项目周边交通纵横通达，四面八方财源汇聚于此。

其他交通方式：张店309国道与滨博高速公路交叉口西2600米路南

规划信息：其占地面积为1平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位暂无资料

周边配套：“西部商圈”是指近年来迅速崛起的，以309国道和西十路为圆心，辐射张店西部及周村城区的商业圈，涵盖了中国陶瓷科技城、周村轻纺科技城、家居沙发市场、不锈钢市场，以及规划中的淄博国际物流港等多家专业性市场。未来的309国道西部商圈作为山东省物流产业带，将成为专业市场的集散地，淄博市商业经营的新兴商圈代表之一。齐鲁CX汽车文化广场正是坐落于此商圈内，周边消费人群众多，商业氛围浓厚，未来发展潜力巨大！

此外，齐鲁CX汽车文化广场辐射整个淄博市五区三县，周边紧邻济南、潍坊、滨州、东营、莱芜以及黄河三角洲经济区，辐射人口超过3000万。这些地市经济发展迅速，对汽车的需求量日益增长，汽车广场的车辆销售将会在该地市占有一定比例的份额。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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济南广场可以练车的地方

广场型的城市公共空间包括广场、公园、停车场等，具有“静”与“终”的特质，也是人们停留下来，在其中进行活动时间较长的公共空间。而现代城市中的广场和公园的“迷你化”，便是高密度的城市中心满足市民公共活动需求的见证。 它们应该无处不在——它们向一个个点一样遍布城市中心，可能在你上班的路上、回家的路上、还可能在你吃午餐的地方。

“口袋公园”（Vest Pocket Park）面积小，从车行和步行交通线中分离出来，是一个尺度宜人、远离噪声，围合而有安全感的室外开放空间。

口袋公园一个独特的特征是——它们是由一块空地或被遗忘的空间发展起来的。许多口袋公园是社区组团、私人实体或基金会利用这些空间建成公园，为当地的邻里使用。包括小型活动空间、儿童游乐空间、会见朋友的交谈空间、午餐休息空间等 。 加强城市公共空间建设，是城市政府汇聚民心，体恤民情，为民积德行善的大好事、大实事，市民大众的爱市意识和公共意识往往因这些善举而逐渐增强。当公共空间品质不高，配置不公，供应不足时，容易引发社会不稳，犯罪率上升。一种并不难觅的现象是：许多城市中风光秀丽的公园、绿地常被政府机关、迎宾馆及高尔夫球场等占据。有些高大的办公楼和宏伟的前庭广场，只能使平民百姓望而怯步。风景名胜区、旅游圣地也常见什么中心、基地的特殊用地。可喜的是，如今许多被少数单位占据的用地陆续回归为真正的公共空间，如北京天坛公园等。

如有朝一日，中南海也被转为大众自由享用的人民公园，那必将成为震惊中外的重大惠民事件。在城市空间资源配置中，做到政府行政区不远离百姓，政府办公楼不成为豪华标志，少建或不建为少数人专用的非低碳度假享乐的空间与设施，尽量将公共资源为市民百姓服务，那才是真正体现以人为本、以民为本的宗旨。 城市公共空间是维护城市生态环境和市民大众实现“诗意地栖居”理想的有力保障。但是在一些城市发展中，盲目追求GDP，片面追求领导任期政绩，以致对破坏自然生态、污染环境的恶行惩治不力。许多所谓的“天灾”实际上都与“人祸”有关。

为此，必须将环境友好、生态优先的战略原则贯彻到城市公共空间建设的始终。建议在城市规划中切实做好环境保护及相关基础工程的专项内容；对任何重大建设项目在规划设计的同时就进行环境影响分析与评估；反对形式主义和“形象工程”，重视生态和实用功能，尽力保护建设地块内的原生态自然环境（或可进一步绿化），严加管制填沟、挖山等行为；重视城市主导风向上风向的氧源森林及向城市中心输氧通廊的建设；如有条件，可借鉴纽约中央公园的经验，将棚户区拆迁后的土地，辟建为大型森林公园绿地。协调自然，优化生态空间，是健康城市、宜居城市的基本构成条件。 城市公共空间总的发展趋势是功能多样化、形态多元化，只有适应于不同使用需求的多样性，才能为使用者提供多种选择的机会。各类公共空间承载着诸如交通、交往、休憩、散步、观赏、健身、、餐饮、展示、教化、节庆等多种功能。多种人群，多种活动，多种事件，多种故事的汇聚生成了场所的活力，这就是公共空间的魅力所在。阅读城市、体验城市的本地居民和外来观光者都会首选公共空间来享受人生、享受幸福。但是，有些城市公共空间特别是广场，占地很大，功能却单一，没有人群聚集，没有事件发生，除了放放风筝外，很少有人光顾，花费了大量资金却缺失活力。

总体来看，城市里高质量的公共活动场所并不多，因为许多土地都让开发商盖楼了。在这有限的空间里，我们应该通过合理的规划设计，使不同年龄、职业、爱好的人都能找到各自的兴奋点，都能在这里收获阳光，收获愉悦。比如在部分城区适当开发或保留一片布局紧凑的小尺度、多功能的商住混合的步行社区，使人群和活动相对集中，并保持较大的密度，必定会积攒人气，充满活力。另外，在邻近居住区的部分街巷或空地，有计划地定位、定日或定时地组织集市、早市、夜市，也必会受到市民百姓的欢迎。熙来攘往，人头攒动，类似《清明上河图》的那种集市景象，正是经济繁荣、社会稳定的生动写照。当然这是与城管部门适度的人性化管理与引导分不开的。 街道是公共空间的重要组成部分，它承载着城市交通和社会生活双重功能。但许多城市尤其是一些特大城市都不同程度地遭到交通拥堵“城市病”的侵扰。为了建设畅通城市，各地政府都在加强交通立法和交通环境治理，但这些整治工作往往都把重点放在车行交通特别是小汽车畅通上。在交通规划分配街道空间时，也往往优先考虑车行，而将人行空间置于末位。经常采用拓宽马路，建造立交桥的方式，甚至于允许小轿车占用人行道停车，使步行环境更为恶化，致使街道生活消失。据有关统计，在我国25个特大城市中，步行在诸多通勤方式中平均占37.2%，大于总出行量的1/3；在小城市中，步行则占更大比重，因此，我们不能忽视舒适、安全、便捷的现代步行环境的建设。

建议在相关规划中，采取倒置的交通方式排列顺序，即按步行、自行车、轨道交通或一般公交、私人轿车的次序发展交通，以便更好地适应低碳城市和低碳生活的要求。编制步行或慢行交通规划，将各类空间中的步行道、楼宇间的空中连廊、地下通道等连接成步行系统；建设步行商业街、步行文化街、步行休闲街，并在步行街区中设置完善的服务设施，如座椅、报刊亭、小卖亭、室外餐饮等。

可悲的是，我们正在走西方发达国家“汽车崇拜”的歧路，汽车旅馆、汽车影院等也已应运而生。我们把他们的失败教训误以为是成功经验，反而把自己“自行车王国”的健康、低碳出行传统丢掉了。如今西方又再提倡骑自行车，我们是否也该跟着回归历史了？ 城市文化和文化力是城市软实力的组成要素。在公共空间建设中，利用文化设施、文化活动及建筑艺术、环境艺术来表现城市文化主题特色，对提升环境文化品味和社会教养水平会起到潜移默化作用。

尊重文化，传承文脉，是城市公共空间规划设计的重要原则，据此而设计建造的公共空间易为市民大众所认同。当然，还要注意兼顾高雅文化和草根文化、民俗文化的融合。重庆市长寿区有一个长寿广场，其主题就是“长寿”。在广场上并没有立什么伟人雕像，而是敬奉了一尊和蔼可亲的老寿星塑像。许多老年人都坐在老寿星周边的座椅上歇息、养神，真是一幅和谐安详的社会图景，很有生活情趣和感染力，老百姓都亲昵地称其为老寿星广场。

当前，各地政府纷纷提出文化立市、文化兴市、文化强市的宣传口号。文化街区、文化广场、文化中心(网上文化中心)、文化产业带、文化创意园及博物馆、展览馆、美术馆、大剧院等，皆乘国家扩大内需之机而大干快上。在如此大好的形势下，我们特别需要防止投资过热和重复建设。 人们对城市公共空间最直接最真切的体验，往往是从细部细节中得到的，城市政府对市民大众的人性关怀也往往是在细微处体现的。如在街口或广场的一角设有报刊亭或阅报栏，人们从浏览中体味城市文化氛围；凡是公共空间必有洁净的休憩设施；广泛设置各种文字的街路指示图；统一装设公众信息自由发布板；路名牌提供街道方位及该路段门牌的起止号；完善配置专为老年人和残障人服务的无障碍通道和智能化设施；历史文化街区和历史保护建筑安设铭牌等等。这些精做的细部，有助于起到传递爱心，引领世风回归道德高地的教化作用。

在城市公共空间建设中，要积极倡导与实践人性化设计理念，戮力创建人性场所：尺度宜人，设施完善，通达便利，供人自由平等享受；一般不需要“宏大叙事”，而是处处为普通人的普通事着想，夏可乘凉，冬可纳阳，坐有椅凳，行有甬道，赏有风景，娱有场地，一切皆为使用者的舒适和惬意。这样的公共空间建的越多越好。北京市天坛南门外的安乐林公园本是一座禅寺的绿地，现已成为附近居民区普通百姓的休闲天堂。这里没有几何构图，只有人性细部，树荫浓密，空气清新，满园洋溢着恬静安逸。现实中，小而亲、小而美的人性场所比大而冷漠的旷地更受公众欢迎。 在我国城市公共空间建设中，追风逐浪的现象屡见不鲜。世纪广场热、新天地热、微缩景园热、大草坪热、大树进城热等曾经盛行一时，在各地城镇都能找到巴黎凯旋门、北京天安门、圣彼得堡冬宫和华盛顿国会大厦等粗糙低劣的仿制品。

这种不研究创造本土特色的城市建筑文化，却盲目克隆外国外地成果的行为是没有前途的，其所复制的东西因缺失文化价值，早晚会遭到被拆除的命运。有人说，当前中国人的仿制能力已从工业产品发展到城市和城区，是有一定根据的。在我国倡导建设创新型国家的科学发展进程中，在各行各业都在将“中国制造”转化为“中国创造”的奋斗中，我们的城市公共空间规划设计也必须摆脱桎梏，走创新之路，用实际行动支持原创现代空间和建筑走向全国、走向世界。

在城市规划领域，有些规划师常习惯于套用现成的规章标准，甚至将规范、条例具体内容照抄至文本中。他们很少去思考如何凸显该地特色和文化创新，因而容易形成“千城一面”、个性不强的空间形态。当前，我国城市规划设计如何创新，还有待继续努力。

商业市场调研报告范文怎么写好

济南国际赛马场、济南市长清区齐鲁汽车生活广场。

1、根据查询驾校一点通显示，济南国际赛马场试驾基地，位于山东省济南市旅游路8228号，占地面积1066亩，承接汽车厂商新车路试、试乘试驾、新能源车测试等活动。

2、济南市长清区齐鲁汽车生活广场内，距离市中心23公里，驾车40分钟，面积20000平方米，可用于举办汽车赛事、试乘试驾活动、汽车性能测试及驾控培训等。

未来，泰安的新城吾悦广场人气会怎么样？

一、现状分析

近年来，随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快，城市居民居住环境有了较大变化，社区服务 功能大幅提升，社区商业得到了较快发展，社区商业网点数量不断增加，经营 业态和服务领域进一步拓宽。从调查看，目前，芗城区共有社区69个。各类社区商业网点近1000个，经营方式有餐饮、超市、各类中介、便利店、物流、食杂店、洗衣店、维修店、回收站、书店、冲印店、药店、家庭 服务站、大众浴池等。社区商业发展主要呈现以下几个特点：

1、社区商业网点发展迅速，“双进工程”服务对象不断扩大。随着经济的发展和中心城区的不断扩大，社区商业服务对象也不断拓展，服务对象不仅面向广大居民，更侧重于为老人、儿童、残疾人、优抚等社会弱势群体服务，以及为下岗、失业人员的提供再就业 服务。

2、社区商业网点呈多业态发展趋势。社区商业过去以商业零售业网点为主，仅限于食品、日用百货、美容美发等行业，近年来，一批新兴业态的社区商业网点应运而生，现已发展到几十个服务项目，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理 、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。

3、新社区的各项配套服务设施、功能较为齐全。随着中心城区范围不断扩大，加速了新社区的建设，新社区的建设又带动了社区商业的发展以及周边商业中心的发展，其商业设施、网点分布、商品结构与服务功能均较为齐全，明显优于老社区。

4、传统商业和服务业在社区商业建设中得到了充分发展。近年来，流通领域的市场化进程不断加快，社区商业应市场需求得到快速发展，大大小小的商业网点渗透到社区的大街小巷，并在社区内及其周边形成一定规模。同时，社区沿街各类小型商品市场得到发展，有蔬菜市场、干果市场、水产品市场等，为社区居民消费购物提供了便利。

二、存在的主要问题

1、社区商业发展缺乏科学规划 和有效指导。目前，社区商业在发展中较多的商业网点与社区住宅混在一起，严重影响了居民的正常生活 ，并造成安全 隐患和环境污染。其中建在居民楼底层或楼内的餐馆、酒店以及各类服务机构影响较大，形成的民企纠纷较多。社区商业与区域性商业中心在功能定位方面缺乏科学规划、合理分工和有效监督。

2、社区商业发展不平衡，老社区商业网点发展慢、基础差。在这次调查中看到，一些老社区商业设施简陋，功能不全，一般是利用自有房屋，或者临时搭建，甚至是违章建筑开办的。这些小店小铺以经营副食为主，商品单一、质量低劣，购物环境和卫生状况较差，造成社区居民购物不便，许多日常消费需要跑较远的路，且社区的服务功能不健全，与建设“便利消费进社区，便民服务进家庭”双进工程提出的社区商业发展目标差距较大。

3、社区商业基础设施较差，现代服务业不够发达。随着人们生活水平的提高，居民消费需求普遍提高，呈现出多样性、多层次的消费特点，社区商业低水平、低层次的服务状况与之不相适应，亟待改善。在调查中，有的反应社区没有停车场，车辆乱停乱放现象比较严重。有的反应社区没有蔬菜市场，居民买菜不方便。有的反应家政服务业没有形成，居民寻求家政服务很不方便。有的反应社区商业网点不能仅依靠小店小辅、小商小贩提供商品和服务，要提高档次，保证质量等等。从反应的情况看，社区商业的服务功能普遍滞后于居民的消费需求。因此，加强社区商业基础设施的规划和建设，拓展社区商业服务功能，是落实科学发展观，完成社区双进工程的重点工作。

三、推进措施和发展方向设想

1、应合理规划，完善社区商业业态。应由 *** 牵头，会同商务、规划、建设、房管、财政、城区、工商、税务等部门，研究制定网点改造规划。如：对社区商业的规模、结构、布局及标准、分类等做出明确规定。业态业种10种左右，建议包括配送餐饮连锁店、小型超市、菜市场、食杂店、美容美发店、维修店、洗染店、照相馆、旧货废弃物回收站、家庭服务、书籍音像店、药店等。

2、应采用公开招标等形式，确定有实力的企业参与社区商业建设。一是选择、培育有实力的配送餐饮企业（由中心厨房统一配送至社区连锁店）进入社区商业示范区，实施包括“早餐工程”在内的大众化餐饮，保证居民在社区内就能够方便地吃到有保障、质量较好的早餐、快餐。二是鼓励农副产品流通企业在社区新建和改造放心肉、放心豆制品、无公害蔬菜瓜果连锁店，建设生活保障型的商品配送中心，解决居民生活不方便、消费不放心、不安全的问题。三是支持连锁企业进入社区新建或改造便民家庭服务网点，搭载各类便民、利民服务项目，让社区居民在家门口就能解决维修、美容美发、洗衣、家庭服务等多方面的生活需要。。四是支持和引导再生资源回收龙头企业进入社区，形成以社区、回收企业和集散市场为载体，符合城市建设发展规划、布局合理、网络健全、服务功能齐全、管理科学的再生资源回收体系。五是采取切实可行措施，通过资金、网点等一系列支持政策，鼓励企业采取收购、兼并、特许加盟等多种形式整合分散的社区商业资源，规范社区内的小型门店，实现资源共享，综合利用。

3、应鼓励和支持利用现代技术手段，创新服务体系。积极建设面向社区服务的信息服务平台，鼓励有条件的企业利用信息技术开展社区便民服务，发展网上交易、网上服务，补充现有网点的不足。鼓励有条件的企业建立客户需求信息系统，及时采集、分析、储存客户信息，为居民提供定向、快捷、周到的服务。大力提倡社区骨干企业开展送货上门、送餐上门、修理上门的“三上门”服务，延伸服务功能，提高服务水平。提倡和鼓励社区商业企业组建专职的便民综合服务小分队入户服务，同社区居委会、社区居民建立稳定、畅通的联系渠道，开展以为社区居民排忧解难为宗旨的便民有偿服务。

商业调查报告（二）

北京街道和社区里的商业服务，从街边夫妻店的1.0版本到大型商业综合体的2.0版本，再到现在深入社区组合形态的3.0版本。未来随着电子商务的深度运用，社区商业的4.0版本已渐现雏形。那么2013年北京的社区商业是什么样的，存在着哪些问题？

品牌化服务稀缺

社区商业，这一原本以自发式生长存在的商业模式，在城镇化的加速推进下，正在成为城市商业发展的最优选项之一。

为探寻社区居民的基本需求、社区商业呈现的热点和尚存空白，日前，北商商业研究院从北京东 、西、南、北和中部选取了和平里社区、芍药居社区、望京社区、通州社区、房山长阳社区、大红门社区等12个有代表性的大型社区做调查。这12个样本中，既有老牌社区，又有通州、房山等新城社区。

根据问卷调查，随着购物习惯的改变，92%的受访对象表示，在家门口购物消费的频次增加，同时会定期到繁华商圈购物消费。在电子商务的迅速渗透下，北京的社区商业，已从功能单一的日杂百货为主，逐步发展为传统的餐饮、超市便利店 、生活服务业与新兴的网络购物融合的服务体系。一些小区的夫妻店、传达室或者警卫室都主动或被动地 *** 帮小区住户代收快件。

北商商业研究院通过对12个社区居民的调查采访发现，9个社区对连锁餐饮的需求最大，7个社区对家政服务的需求较高，其次是菜店这代表了社区商业整体面临的品牌化程度低的现状，美容美发、洗染、家政、便利店等都存在杂牌军的问题。

其实，北京市一直鼓励连锁经营企业加快向社区发展，鼓励品牌连锁经营企业参与社区商业建设，通过采取收购、兼并、直营连锁或特许加盟 等方式整合分散的社区商业资源。早在20**年，物美 、京客隆 等百余家企业入选市商务委推荐进社区的连锁企业。

调查中发现，在高成本压力和电子商务的冲击下，()传统零售业在拥抱电商和下沉社区中找到了两种发展路径。调查中，一个突出的变化是，7-11 、吉野家 、肯德基 等知名传统商业企业的身影开始出现在社区。不过，社区商业的市场培育期会比繁华商圈长，销售规模短期也难与区域中心媲美。但是，社区周边消费频次高，更注重便捷和性价比。

餐饮居社区商业之首

在选取的采访样本中，餐饮在社区商业各业态中占比最高，平均占比达到32%;其次是生活服务类（包含家政、洗染等行业），占比为27.5%;位居第三的是美容美发行业，占比为13.33%。

但是，从调查的各类商业业态看，社区商业发展的自发性特点明显。餐饮业虽然成为社区商业主力军，但是，这些餐饮主要是不知名的小店，不仅更换频率高，服务质量也不稳定。

在对长阳、天通苑等以年轻消费群体为主的新社区调查发现，幼儿教育正在快速扎根社区，最高占比达到9%，成为社区商业业态的新成员。此前很多幼儿教育品牌会选择区域商业中心地带，但是，随着生育高峰的到来，新兴社区的很多年轻住户已经升级为三口之家。巨大的儿童消费市场成为商家掘金的新发力点。可以预测，单独二胎政策落地实施后，幼儿教育将迎来更大市场。另外，随着老龄人口增加以及消费习惯的改变，社区送货上门、家政、代收代缴等服务需求增大。

此外，社区商业的物业主要来源于小区底商，受限于当初开发商的规划设置。这也造成了社区商业缺少规划的问题。

菜店覆盖面有待提升

针对社区商业调查发现的问题，北京商报官方微博面向近50万粉丝进行了“帮社区商业出新招”的调查活动。在参加调查的微博网友中，42%的网友对自己居住社区的农产品市场不够满意，其中超过一半的网友认为社区菜市场距离太远，不能满足日常的需求。还有近30%的网友对社区菜市场提供的水果蔬菜品质和价格不满意。

30%的网友不能满足于现有的社区便利店。反映问题较为突出的主要集中在通州、天通苑以及长阳等远郊区县的网友。部分网友反映，社区周围的小便利店和夫妻店商品数量有限，更新不及时。

从便利店的发展规律看，每3000人就需要一家便利店。例如东京，有近3700万人，几大便利店品牌的总数超过了4万家。北京市的常住人口在20**年时就已突破了2000万人，照此计算，北京至少需要6700家便利店。据相关调查显示，北京的便利店还不到2000家，距理想状态下的店铺数量相去甚远。不仅如此，店铺的分布也极不均匀，以7-11官方发布的数据为例，其130多家店铺集中分布在朝阳区、海淀区和东城区，西城区仅有5家，通州区也只有1家，而其他区域则尚未开店。

在调查中我们也发现，在区域中心附近的社区，各类服务设施相对完善，但在部分老小区，由于物业设施和交通限制，一些便民业态无法进入。

商业调查报告（三）

一、社区商业研究背景

（一）社区商业基本概念

1、社区商业定义

社区商业是指以社区内居民为服务对象，以便民利民为宗旨，以优化居住环境、提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。社区商业的服务对象主要是社区内的居民，应具备行业齐全、服务配套的特点，并以先进的商业业态和优美的商业环境，在满足社区居民日常生活需求的同时，更注重提供文化、休闲服务等多样化、个性化的综合消费。

2、社区商业分类

3、社区商业功能

（二）国外社区商业发展概况

由于国外城市居民大量居住在郊区，社区商业非常发达，例如美国20**年社区商业的零售额就占了国家零售消费品总额的40％，而中国目前还不到10％。国外的社区商业主要以购物中心的形式出现，尤以社区型购物中心所占的份额最大。购物中心是一种现代的零售业态，是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近马路，顾客购物来去便利。国外社区商业中心一般都实行开发和经营分离的做法：开发商负责前期开发，经营商负责租赁经营，形成良性的运作机制。

（三）国内社区商业发展概况

我国的社区商业还处于起步阶段，社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。国内出现了一大批"购物中心"、"生活广场"、"休闲一条街"等众多社区商业项目。国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。 总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点（为了保持良好的居住和绿化环境，上海浦东越来越多的住宅区淘汰了住宅底商，而采取集中式购物中心模式），与国外成熟的社区商业模式相比还有很大差距。

（四）国内社区商业发展趋势

由于各城市经济发展水平的差异，社区商业也呈现出不同的发展水平，目前国内发达城市的社区商业主要呈现出以下发展趋势，这也是发达程度较低城市的发展方向。

1、 *** 对社区商业的规划力度加强。我国商务部今年4月下发了《关于加快我国社区商业发展的指导意见》，以推动我国社区商业发展。

2、购物中心造就大型社区商业。如沃尔玛购物广场已进驻成都交大－九里堤社区，并将于20**年上半年开业。

3、便利店、生鲜超市是社区商业的重要组成部分。例如7－11便利店、冠军生鲜超市等新兴业态目前已进驻北京、上海等发达城市。

4、社区商业开始细分市场。由于消费者根据性别、年龄、收入水平、文化修养、价值观念、社会阶层、生活方式等可以细分为不同的消费群体，不同的消费群体意味着不同的消费需求、消费心理、消费动机和消费结构，社区商业在开发时就必须考虑商业的业态配比和商业组合。

5、专业化操作是社区商业成功的保证。商业地产的核心其实是商业，地产只是商业的载体，经验丰富的招商营销以及商业管理团队对于社区商业的成功开发起着比较关键的作用。

二、成都社区商业概况

随着成都市中心城区的商业设施已接近饱和，竞争日趋白热化，企业的经营业绩也难以再有较大幅度的提升。而城市化进程的加快，居民外迁和新建居住区不断增多，这些区域的商业设施相对不足，市场空间和消费需求巨大，这种新的消费需求需要新的商业形式来承接，社区商业恰恰顺应了这种需要。另一方面，城镇居民人均可支配收入日益提高消费需求与消费结构发生了显着变化，居民对能满足基本生活需要、提高生活质量的社区商业的需求也日益增加。在此背景下，社区商业正成为成都市流通领域新的经济增长点，并已在提升城市商业综合竞争力方面发挥着重要作用。

为贯彻执行《商务部关于加快我国社区商业发展的指导意见》，成都于6月21日举办了“首届社区商业高峰论坛”，与会专家共同探讨了城市社区商业的未来发展之路，同时也为成都今后社区商业的打造指明了新的方向。此次会议上，蓝波湾（蓝谷地的社区商业配套项目，见下右图）被评为中国首个“全国社区商业示范项目”，对社区商业的开发具有一定的参考作用。

成都市作为全国深化流通体制改革的试点城市之一，社区商业发展势头强劲，目前已覆盖便利店、连锁超市、餐馆、美容美发、茶楼、干洗店、彩扩、快递、报刊、家政、维修等各种生活服务项目，全市城区的324个社区共有社区商业网点33912个。各类商业网点的具体数量见下中图。

三、成都典型社区商业调查

本次调查共选取了成都市东、西、南、北四个区域各种档次共六个社区，主要对这些社区商业的业态分布、租金水平、经营特点等进行了调查分析，从分析中可以了解成都社区商业的现状，从而用于公司进行社区商业开发时的参考。

（一）金沙园社区

金沙园社区20**年由宏信房产开发，其社区商业部分水景商业街进行了统一规划，目前居民总体入驻率不高，人气明显不够，商气不足。该社区商业呈现出如下特点：

1、 金沙园商铺空置率较高，根据调查，商铺出租率仅62％，主要原因有五个：①目标消费群体支撑有限。②商铺供应

体量过大。。③缺乏统一经营管理。④西单百货和超市对其造成的分流影响。⑤步行街不能通车，消费引导不足。

2、 社区商业业态分布特点

虽然该社区商业涵盖了居民生活所必需的大多数业态，并且有亲子园、汽车俱乐部等新兴业态，但业态仍显得不够丰富，商源质量也显得一般，品牌商家数量有待提高。

餐馆、食品、茶楼等业态店铺数量较多，与建筑适合经营餐饮、消费群体的消费力较强、成都餐饮业较发达等因素有关。

建材、装修店铺数量较多主要是因为该小区为新兴社区，居民陆续入驻，对该类服务的需求较大，随着入驻率提高，该类业态的比例会呈现逐渐下降的趋势。

由于空铺较多，能存活下来的店铺业态多为与居民生活密切相关的业态，如餐馆、茶楼、食品等业态，从而说明这类业态是居民日常生活需求度最高的业态，可作为招商时重点考虑的对象之一。

（二）外双楠社区

本次调查主要以云影路、云霞路和逸都路的临街商铺为主，业态较齐全，居民消费水平较高，消费力较强。从其业态分布来看，该社区商业呈现出以下特点：

1、以云影苑为代表的社区商铺进行了统一规划，业态较丰富，商铺装修呈现出一定的档次，品牌店较多。

2、服装类店铺数量超过了餐馆的数量，说明周边居民对“穿”的重视程度较高，这也是该区域人群消费水平高，生活质量高的标志之一。

3、逸都路与二环路交界处有伊藤洋华堂二号店，大卖场对调查区域内的业态有一定的影响，与大卖场呈现互补性的业态如美容美发、餐饮等较稳定，而服装鞋帽等类型的商铺换手率较高，多靠经营特色、品牌效应等生存。

（三）玉林社区

本次调查主要对玉林老区的玉林北路、东路、中路和玉林新区的玉林西路进行了调查，老区和新区的业态、档次呈现出鲜明的对比，玉林新区分布着王府花园、梧桐世家等中高档楼盘，而玉林老区的住宅则显得较为陈旧。该社区商业的特点如下：

1、该社区是成都最成熟的居住区之一，人口密度大，业态丰富，商铺档次较高，商业气氛较浓，以餐饮、服装、精品店、便利店为主。

2、在商铺租金方面，玉林老区商铺一般为35～80元/㎡月，而玉林新区商铺租金可达150元/㎡月，从此也可看出商铺租金与区域居民消费力之间存在一定的关系。

3、从业态分布来看，服装类仍然比例最大，其次是餐饮，该区域餐饮经营呈现出一定的聚集效应，其辐射作用吸引了整个成都市的消费人群。房屋中介店铺较多，主要是因为该区域居住环境成熟，吸引了越来越多的小资一族到该区域居住，二手房交易活跃。休闲业的比例也较大，除周边区域外，其他区域的消费人群也对玉林片区也乐此不彼。

4、该区域的成熟度高和消费力强吸引了一些特色店和新型业态进驻该区域，如位于玉林东路的彩色钥匙店、玉林中路的特百惠家居连锁店等。

5、该社区商业以临街底商为主，也有象玉林生活广场、富和城等独立商业楼盘。

（四）桐梓林社区

该社区属成都的高档社区，本次调查以桐梓林东路和桐梓林北路为主，分布有中华园各期、锦绣花园、世纪锦苑等高档楼盘，成功人士、外籍人士居多，消费力强大。

1、从业态分布来看，服装类店铺数量遥遥领先，这与该区域人群消费能力、消费意识、生活方式直接相关，其次是餐饮、食品，有一些异国情调和风味的餐厅如和风亭日本料理，家政服务在该区域的需求较大，店铺数量较多。

2、休闲、、美容美体类店铺数量较多，这类业态在该区域存在较大的市场空间，例如有四川首家专业的男士美容店（卡瑞杰专业男士美容SPA健康会馆）。

苏滁汽车生活广场怎么样？好不好？值不值得买？

第一，吾悦广场如果模仿万达的模式，人流量不过也只是昙花一现。万达投资这么大，现在收回来的太少了。人气越来越少，除了年轻人以外去的人太少了，现在泰安的大学一所又一所的离开泰安，这万达的人流量来说也是一个巨大的冲击！

第二，吾悦广场或许成为下一个岱宗银座。岱宗银座大家都知道，我们也叫志高银座，看周围住宅小区也很密集。位置也很好。但是岱宗银座整体人流量不多，去过的都有体会，服务员的数量都大于客流量了，平时哪有什么人。岱宗银座的地下停车场就基本上废弃了。用不上。广场的位置就已经可以承受机动车停放的需求了。

第三，吾悦广场不可能超越宝龙广场！宝龙所在地可谓是东部最豪华的广场了，福朋酒店，凯撒等。吃喝玩乐基本也都处于饱和状态了。人口密集，位置优越。就这样广场内的好多店铺依旧处于无人经营关门歇业状态。巅峰的经营状态依旧没有达到！

第四，吾悦广场好不好就得看北上高村能不能成为下一个岱道庵！北上高学府春天未来就是很大的商业区。北上高大街，擂鼓石路东部道路的修通也是一个很重要的因素。老泰莱路能不能加宽也很重要。现在的泰来路太窄了。就两个车道，很多车调头都很难。

第五，吾悦广场的是人流否密集也跟附近工厂有关系，高开搬走改住宅区，会增加客流量这是很有直接关系的！

第六，吾悦广场就是泰安市区最东部的广场了。市区规划图往东就到天烛峰路。再往东大家都知道工厂很多了，就是工业区了。所谓省庄，邱家店都有自己关于15年的规划目标。不会给吾悦广场带来太大变化。

总之，吾悦广场未来说太好不可能，也只能说一般。很多问题需要协调解决，后续的问题不是三年五年就能做好的。让我们拭目以待吧！

如果吾悦广场建成投用，人气肯定能超越万达广场。

首先，泰安的东部本身就是人群密集区，许多的老市民都已经习惯了居住在这里，无论城市怎么发展，泰山岱庙不能移，所以这里还是 旅游 文化的中心点。

其次，泰安东部区域大，目前山口、省庄、邱家店等区域都有规划，下一步的泰安东部将更加的繁华，从泰山到方特再到吾悦广场十分的便利，比起西部的万达更有优势。

所以，吾悦广场选在泰城东部将会大有人气。

你好，我家就在吾悦广场的斜对面，御蓝山小区，吾悦广场刚开始建展厅的时候就开始关注过，他的商铺和住宅，开盘即清盘。从这方面看，还是挺不错的。但是，从我这些年都住在东边来看，对吾悦广场的人气能否鼎盛，还是持一个怀疑态度。吾悦广场的地理位置，个人感觉有些尴尬，感觉城不城，村不村的。吾悦广场附近的村庄和小区，看起来不少，但真正的人流量怎么样，还真不好说。不过吾悦广场建设起来以后，泰城人以后就多了一个选择，不像现在，只能选择去万达。感觉有了竞争，应该两个广场会做的更好吧。ps，其实我个人还想在吾悦广场开个奶茶店，哈哈哈。为晚上还在加班的吾悦住宅区

泰安市，山东省著名 旅游 城市，位于鲁中地区，是一座文化底蕴厚重的千年 历史 名城，与境内的“天下第一名山”泰山山城一体，因“泰山安，天下安”寓意国泰民安而得名。近些年，随着 旅游 产业的兴起，泰山，中国第一个文化与自然双重遗产，国家5A级风景区，成为了海内外游客观光 旅游 的必选地，每年都会吸引数以百万计的游客前来观光 旅游 ，催生出泰安众多城市综合体、商业街区的崛起，满足了他们吃、喝、玩、娱、乐、购一站式生活体验。

在泰安诸多的文商旅城市综合体中，已建成的比较著名有的泰安万达、开元盛世、中南财源门、银座、宝盛、新华城国际广场、三里屯、鲁商中心、宝龙城市广场等，还在忙碌建设中的有城南印象泰山国际广场、华润万象汇、五矿live、泰山新天街、居然之家城市广场、吾悦广场等，各个项目齐头并进、群芳争艳，带动了当地房地产、建材、物流、餐饮、 等等相关产业的高速发展，也促进了当地人员的就业、创业，可谓一举多得！

其中，在泰安东部一个第四代体验式城市高端商业综合体正在崛起，它就是耗资20亿元打造的集餐饮、 、购物、休闲、体验于一体的“城市会客厅”泰安吾悦广场。吾悦广场位于东岳大街与天烛峰路交界处的东北角，泰山区上高街道办事处小井村境内，北靠繁荣大街，总占地面积142.5亩。自2019年2月份项目启动以来，历经2年又3个月的时间，终于要在2021年5月21日迎来它的“破茧”时刻，建成后的吾悦广场有望成为泰安市东部的新地标！

吾悦广场作为东部商务区核心骨干项目，在建设之初就不断引发人们的热议！

唱衰者有之，认为周边大型居民区较少，客流量少，居住的大部分是乡镇进城购房居民，消费潜力有限；泰安工资水平低，房价高，加上教育、医疗花销等，已不堪重负，老百姓用于机动可消费钱款不足，购买力较差；周边道路较窄，交通不够通畅，停车是个大问题；吾悦广场所在位置已在城区边缘，人们更愿意去万达、银座等城中消费场所等等看法，林林总总，不一而足。

看好者有之，觉得泰安人口大部分在东部，消费潜力巨大；政府倡导打造东部新城的决策为外部资本进入吃了定心丸；泰山 科技 学院等几所大学在东部建设新校区增加了消费群体；随着济泰高速、青兰高速泰安到莱芜段东部的动工，济枣 旅游 高铁增设泰安东站等交通设施日趋完善，能最大可能的引导来泰山 旅游 的游客，最大限度地拉动外部群体消费；满足当地居民消费，老百姓不必再驱车去万达、泰安老街。

其实，我们通过现在小井的商业布局，就能基本看到吾悦未来发展前景的端倪。在吾悦广场西侧是配套的商业住宅区拉菲公馆、泰豪名城、御蓝山、吾悦华府等；向北天烛峰路一直通到泰山东线进山口天烛峰景区；东面是济泰高速下道口，南面紧邻泰安 汽车 东站隔莱泰高速相望，交通便利，是外地游客自东部进入泰安的主干道，从而截流了部分游客。

在 汽车 站西侧，新建的斯维登大酒店与它隔天烛峰路相望。沿天烛峰路南行百余米与东湖路交叉口处，是新建的居然之家城市广场和在建的希尔顿大酒店，随着各大商业巨头逐渐入住居然之家，会极大带动周边商业的繁荣。希尔顿大酒店、斯维登大酒店能为来泰游客、商业人士提供优质的住宿、办公环境，做到和吾悦广场需求互补，相得益彰！一个以吾悦广场为核心的东部新城商业圈已悄然形成，

综上所述，作为泰城东部唯一的大型城市商业综合体，吾悦广场将成为泰城东部新地标，因之形成的商业圈会成为带动东部崛起的有力补充，泰城东部发展未来可期！

因为我今天下午呢，就要去这个新城控股吾悦广场看房子了。那么我简单说一下，对于这个五岳广场，新城控股，对东部地区的发展有什么影响。

泰安东部地区的发展呢，在未来那是一片光明的！因为这个人口非常多，这个人口的红利呢，在泰安呢，才刚刚开始。所以说哪怕是一个小小的商机，在泰安这个地方，也会产生巨大的能量，而新城控股吾悦广场，这个地点呢，坐落在天烛峰路附近。而这个地区呢，有省庄，还有小井。往这个东北方向还有这个山口镇，还有邱家店，范镇，徂徕镇，化马湾，这些镇呢都是人口大镇。而且这些镇的百姓都希望在东城买一套房子，而这个吾悦广场就看中了这一点。

选择了城东呢，建设一个广场，这样的话，就是说，通过这个人口的积累。能够壮大吾悦广场的发展，很多人都说泰安经济发展不好，其实这么说是对的。

因为他们严重低估了泰安人的消费能力，泰安人对于这个买房买车的消费能力是非常高的，关怀之情是异常激烈的！很多辛苦的老百姓呢，他们可能不舍得花一块钱买一瓶矿泉水，但是他们可以肯花10万块钱买一辆车。肯花18000买一套泰安地区的房子！

可能又有小伙伴说了，现在泰安房子才12000，怎么可能会是18000呢，不要着急，等到这个年底就能涨到18000了，就算涨了2万块钱买房的人的热情是依然是非常高的，总之一句话，不要低估泰安人的买房买车的消费能力！

然后再来说一下关于新城控股的这个事情，新城控股的这个事情出了之后大大提高了企业的知名度，让广大的老百姓看到了吾悦广场新城控股的这么一个影响，让更多的人认识到了这个吾悦广场，况且吾悦广场这个名字，也是某总为了第24804个心爱的助理所取的名字，谐音吾悦，这样美丽的爱情典故也能让更多的俊男靓女青睐吾悦广场。根据这个开发商的宣传呢，这个吾悦广场呢，是在泰安市的第100家。但是呢，另一条权威新闻则是说，预计2020年吾悦广场的将建到100家。今年的已经开到40多家。

总之呢，不管哪条新闻是真的，那条新闻是假。但是这个开发商既然选择了泰安，那就是说他们有这个眼光，而这个泰安的这个地理位置，那肯定是。能满足开发商他们这么一个目标，总而言之，它的未来发展是非常不错的，非常美好的。泰安的吾悦广场将和花园银座，志高银座一样繁荣。从而大大提高泰安人的消费能力和未来泰安的发展，为了泰安的发展，大家一起努力，加油！

一个商业属性的吾悦是否能兴旺发达，关键要看其周边5公里内居民密度。目前看，周边居民还很少，而且这些居民大都是附近乡镇村进城购买房子的居民。所以购买力不行。另外，由于地处泰城最东头，吸引力最多能延伸到东岳大街青年路以东，如果开局不好，很可能热乎一阵就凉了。

干不了几天就得关门

我作为经营购物中心近十年的业内人士作下解答吧！

一、购物中心需要客流，但更需要的具有购买力的真实客流。

二、购物中心在于业态丰富程度以及各业态中龙头商家的数量。

三、购物中心最初三年是决定后期发展状况的核心时期。多数购物中心在最初开业的繁荣后在短时间内就会出现大量商户倒闭以及客流立减。能否保障满铺经营，保障商户级次不下降甚至提升是决定一个购物中心能否立足的关键。

我也来凑个热闹，简单分析一下我的观点

1，首先东部老百姓期望有这么一个集休闲 吃饭逛街于一体的综合性购物广场，不必驱车大老远的跑去万达，不要说什么这银座，那银座，不可同日而语，银座你现在去看看，人少的可怜，建成之后，泰安只有万达和吾悦两个大型商业体，银座就不要再提了，满足不了人们的需求。

2，吾悦新城全国前三的商业地产公司，不要轻易否认别人的专业，他们在选址和对未来的规划上一定比我们老百姓看的透彻。最起码在纸面上行得通，他们才肯做，所以不要再因为那几条路抬杠了，他们售楼中心贴的明明白白。

3，怎么把人引流过来呢？拥有和万达一样的模式，比万达的面积还要大一点，招商采用自己招商运营，比万达50%的模式更加稳定，好管理，听说海底捞已经签约，就一个海底捞都知道能带来多大的人流，泰安仅有的海底捞，到时西部的人也会慕名而来，只担心东部的交通拥堵问题。

4，得到政府政策的大力支持，以后东部也不会再有第二个这种商业体了，优势明显。

个人感觉效益一般，城东已经失去了活力，人口虽然相对还可以！但是消费水平并不高，好多城东的商业关闭到城西租写字楼足矣说明这一点

宁海润太汽车广场经营有限公司的一、项目整体介绍

楼盘名称：南京苏滁汽车生活广场

城市：南京

楼盘位置：城南 ?核心区 ?轻轨站旁（凤阳北路站往南500米

开发商：安徽均盛置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,

规划信息：其占地面积为27174平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位总车位数：548 地上：245 地下：303

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

点击查看更多房产信息

未来发展前景好的行业有哪些？

宁海汽车生活广场，由润城控股集团宁海润太汽车广场经营有限公司投资开发，项目位于宁海县平安西路99号，坐落于宁海物流园区内，距G15高速宁海出口仅200米，北临S38省道象西线。项目与奔驰、宝马、一汽大众、上汽大众等25家4S店聚集区隔路相望，与东面车辆管理所、车辆理赔中心毗邻而居；宁海机动车检测线、办证大厅进驻宁海汽车生活广场。

宁海汽车生活广场总占地9万方，总建筑面积18万方，项目包括商业、办公、酒店式公寓及餐饮休闲服务配套于一体，经营业态有汽车二手车交易、整车交易、汽车零部件交易、汽车精品用品交易、汽车美容装潢、汽车快修精装、电子商务交易、汽车主题酒店、汽车总部办公、汽车俱乐部、汽车办证服务中心、餐饮休闲配套等于一体。

项目分二期开发，一期总建筑面积10万方，包括20栋商业楼组成创新型交易街区，独立产权分割，可以自由组合或分割经营面积均在30-50平米之间，大部分商铺一层二层层高均为5.6米；二期总建筑面积8万方，由四层封闭式内置交易街区，两栋24层办公楼及酒店式公寓组成的新型商业体，充分结合了街区型商业和MALL型商业特点。

汽车营销活动的策划方案

一是要对今后五年宏观经济形式的发展趋势作出较为准确的判断；

二是了解和掌握国家出台的宏观经济调控政策及产业政策的导向；

三是关注正在发生技术革命或进步将对哪些行业带来发展机遇；

四是了解五年内不同行业的周期波动以及行业所在的节点位置；

五是分析并预测不同行业市场需求总量变化及市场引力；

六是了解当前不同行业的供给总量以及行业进出门槛与产品的市场价格，

然后在此基础上，运用各种分析工具（如SWOT分析、战略地位与行动评价矩阵、CE行业吸引力矩阵丶波士顿矩阵等）对各行业未来五年的发展前景进行全面系统分析与评价。

概括地讲，在未来五年之内，凡市场需求总量逐年增加且利润平稳或随之上升的行业，凡代表当今世界先进技术水平和顺应其发展趋势的技术领先和创新产业，以及凡是顺应国家产业政策导向的行业，均具有良好的发展前景。具体为：

1、新基建以及与此相关的产业

是国家采取的一项拉动经济增长的重要举措，计划投资总额高达50万亿。

新基建包含七大领域，即：5G基建、特高压、城际高铁、城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能与工业互联网。

2、智慧型产业

指建立在5G技术基础上的，以人工智能、互联网、大数据、云计算、区块链等新技术为支撑的智慧型产业，包括：

智慧城市、智慧家居、智慧物联、智慧农业等等。

3、大健康与公共卫生产业

一一生理需求方面，前景看好的有：

营养均衡：营养专家（职业）；

医疗、制药、保健；

基因检测与修复;

公共卫生防疫及免疫：各种防疫设施、设备、物资；核酸检测及各种疫苗的研制与生产；

体能训练康复中心：各种类型的健身中心、体育活动中心以及残疾康复中心；

一一心理需求方面：经济衰退，企业倒闭、个人收入大幅下降，人们的生活压力增大，心理遭受挫折与冲突。看好的有：

维护心理健康的心理咨询业；

精神疾病的康复与治疗。

4、美业

研究表明，女士对裙摆、口红、高跟鞋等的选择与经济形势之间，存在一定的相关性，即：在经济不景气时，普遍偏好长裙、鲜艳的口红以及高跟鞋；反之，偏好则完全相反。经济学上将之分别称为裙摆、口红以及鞋跟效应。

这些效应告诉人们，经济越是不景气，女士们在穿着打扮的某些方面，越是讲究和越张显！因此，可以判断，美业这一行业将会有着非常好的发展前景。其中需要特别关注的是：

一一美容美体：处于高端消费的前景较好。处于中低端部位的如美眉美甲纹身等虽然市场需求旺盛，但由于技术、资金等进入门槛低，竞争趋于激烈，适合小规模轻资产的个体经营。

一一医学整容：属于高端市场。其行业壁垒高，从业要求严，市场缺口大，行业盈利水平高。

一一化妆品、装饰品：需求旺盛，品多样化。但处于市场低端的品类，由于技术含量低、品牌价值低，同质化严重，以及出口转内销等，产能将严重过剩。

5、多媒体及文化产业

一一新零售

一一自媒体演播室的设计与装饰

一一各种文创产业

6、教育

教育产业是永远的朝阳产业。未来五年除国家兴办的外，民办的中、高等职业技能教育前景诱人。其中：

一一早教：胎教、幼儿学前教育。

一一中小学生课后音、体、美、科等兴趣培养。

一一职业教育及技能培训。

一一远程在线教育。

7、与宅经济有关的产业

疫情的爆发与反弹对宅经济的促发，其含义已远超宅男宅女的范畴。其中：

一一骑手快递。

一一远程办公、授课等

8、与老年经济相关产业

我国2000年开始步入老龄化社会，2022年进入了窗口期。随着老龄人口的逐年增加，老年人需求己构成一个巨大的市场，但与之相关的产业的发展却相对滞后，缺口较大，发展前景广阔。其中：

一一养老院：有准入门槛，部门监管。问题：经营成本高，收费高，普通老人难承受。需要政策扶持、社会慈善机构的资助以及民间资本的进入。

其中，专业老年人护理员从业人员少，薪资待遇低，需求短口大。

一一老年用品产业：研发投入少，创新不足。目前，可供老年人使用的产品，类别少且进入门槛低极易形成产能过剩，而技术含量高的需求缺口大，行业成长潜力巨大。

一一家庭政服务业：进出入门槛低，轻资产，特别是月嫂服务，由于人员稀缺，在一二线城市己是一嫂求，工资不菲。

9、与单身一族有关的产业

一一微家电

一一婚介（中介服务）

10、与性相关的产业

一一性保健与防护用品

一一智能性机器人

11、中介服务业

经济的下行衰退，必然性导致一批中小企业合同违约或破产倒闭，由此为部分中介服务业带来了更大的发展空间。其中前景看好的有：

一一法律事务

一一资产评估、审计事务

一一资产拍卖

一一管理咨询营销策划

此外，还有环保产业。

总而言之，未来五年内上述行业的发展前景比较看好。

另一种说法：

未来五年发展前景最好的行业笔者认为，一是自媒体行业，自媒体的兴起是通过技术的创新打破垄断，让各行各业有才华的人有了用武之地，以头条为例，头条通过技术创新让各行各业的专家教授为读者提供高质量的文章或作品来吸引读者，吸引流量，于是就很快从传统媒体中脱颖而出，传统的互联网、电视、纸媒，不管是读者数量和影响力都不如头条，笔者在头条写文章不到一年的时间，阅读量快四亿了。笔者到国内的各大媒体都做过节目，头条的阅读量是最大的。头条上巨大的流量也给大量的自媒体的各行各业的创业者提供了平台。

二是人工智能，各种人工智能的新工具的出现，带来了新的机遇，不管你愿不愿意，人工智能的大趋势已经形成。

三是智能制造，人类第四次工业革的机遇是智能智制造，智能制造就像智能手机取代传统手机一样，将会在各行各业兴起。

四是移动互联网，现在是手机取代了PC机，一部手机能解决所有的问题，移动互联网已经成为了趋势。

五是教育，国与国之间的竞争其实是教育的竞争，人与人之间的竞争也是教育的竞争，名牌大学毕业的人机会当然多些。

六是美容行业，爱美之心人皆有之，人们为了美丽愿意花钱。

七是健康，未来人的寿命可心活到100岁，如果不能健康的活到100岁是那是何等的痛苦，健康会带来相关的产业及机遇。

八是行业，各种真人秀包装明星是来钱最快的。

九是金融科技，任何行业的发展离不开金融，而金融创新的方向是金融科技，通过科技的发展推动金融服务和便利。

再一种看法：

我个人经商也有15年了，咱们普通老百姓么，就不说什么太高大上的行业了，毕竟像什么高科技机器人，工业机器人等这些不是咱们能干，也没那个实力。

从我个人社会的经验来看，我总结了一些老百姓容易参与的，未来发展前景比较好的一些行业，给大家分享一下：

一.保健品行业

无论现在有些保健品公司如何的负面新闻，都无法让人忽视一个问题，就是中国现在老年人口越来越多，而且随着时间的增长这个数字只会越来越大，至少未来30年内都是这样的。那么老年人退休之后，最关心的是什么呢？自然是身体健康和活动了，而老年人的活动又跟我们年轻人不同，大多是广场舞，下下棋之类的，这些没有太多商机可以做的。重点我们来看下保健品，随着人们生活水平的提高，收入的增加，以及国家对假冒伪劣产品的打击力度越来越大，人们通过互联网了解到的信息也越来越多，我个人判断，今后中药类型的保健品会越来越吃香，比如枸杞，这在中国心目当中几乎成了神药了，由此产生的一些药酒和制作的保健品都会进入销售的不断上涨阶段，所以我个人建议有兴趣的朋友，可以参与进去，做保健品的代理或者原材料的生产商等环节，我相信都是很不错的。因为无论是穷是富，谁都希望自己退休之后有一个好身体，少生病么，这是任何一个国家的老百姓所追求的，而且这个行业进入的门槛不会太高，投资也不会太大，值得尝试。

　为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，时常需要预先开展方案准备工作，方案是有很强可操作性的书面计划。优秀的方案都具备一些什么特点呢？以下是我整理的有关汽车营销活动的策划方案，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

有关汽车营销活动的策划方案1

　一、汽车营销策划书之前言

　在不久的将来，开车将会是人们普遍掌握的生活技能，轿车也不再是特权人士的标志，而将是人们出门的代步工具。那么当人们拥有一辆自己的爱车时，无疑会关爱倍至。汽车的平时清洁护理和定期美容保养，必然成为人们日常的消费内容。

　河南商业高等专科学校为了使学生所学的理论与技能与社会需要接轨，并能有更多的实践机会，本次我校结合校内条件，决定联合开设一家小型汽车美容店给汽车营销专业的学生打造一个校内实践平台，锻炼学生是实践能力。

　二、汽车营销策划书之市场分析

　(一)、环境及市场分析

　1、行业分析

　随着汽车工业的迅猛发展以及汽车消费的迅速普及，汽车终究会成为一种代步工具进入千家万户，就像冰箱、彩电一样成为我们生活的必需品。随着汽车家庭化、大众化，人、车一体化的生活已逐渐成为时尚，不仅爱车养车理念已渐入人心，而且时尚、个性、新奇又成为有车族的追逐目标。

　2、竞争分析

　汽车售后服务市场，表面上形态各异，百花齐放，非常活跃，但实质良莠不齐，形成品牌的屈指可数，整体上讲目前还处于混乱状态。目前汽车服务行业小店到处都是，没有形成经营规模、店与店之间低价竞争、互相拆台，严重的无序经营影响着这个领域竞争力的形成。中国汽车后市场的服务企业多属各自为政，一些连锁企业也不够完善和成熟，并且由于自身的限制对整体市场的掌控力不足，没有形成大规模的垄断和全国性品牌。

　汽车后续服务市场目前存在一系列的问题，主要是几个细分行业还处在无序竞争阶段：汽配行业企业众多，规模大小不一，市场开发手段落后;管理落后，经营模式落后，部分企业不正当竞争，汽车维修行业中许多大型企业效益不如人意，而小型路边汽修店、快修养护中心却悄然崛起;目前汽车美容养护行业的现状是经营不规范、操作无标准、质量无保障、收费不合理。绝大多数街面店先天缺乏科学管理、技术保障和正规的进货渠道。这些店面的存在和经营严重地挫伤了有车族消费的积极性。

　3、消费者分析

　目前的汽车后续服务满足不了车主的高标准要求，众多业内人士已经开始积极地探索行业新的发展之路。取而代之的是：品牌店—品牌美誉度高、店面形象好、经营规范、服务意识强;信誉、质量可靠的汽车美容养护店。因为，随着人们消费观念的转变，消费意识和自我保护意识的不断增强，人们在消费的过程中不仅要满足直接消费的需求，还需要最大限度的满足心理消费的需求。

　(二)、swot分析

　优势：此汽车美容店是学校联合为学生开设的，员工是自己学校的学生，管理人员主要是自己学校的老师，这样的话，有利于管理、探讨和沟通，相对于目标顾客集中和明确，便于进行宣传和推广。

　劣势:地理位置位于学校内部，空间较封闭，辐射范围较窄;管理和服务团队的成员主要都是没有经验的老师和学生组成，缺乏发管理和技术检验，在开店的过程也是学习和摸索的过程。

　机会：现在汽车美容行业尚未成规模，有很大发展空间。再有就是可以充分的利用在校师生的关系，很好的进行沟通，交流和业务往来，以便带来新的更多的客源，扩大业务范围和市场份额。

　威胁:本来就是尚未成熟的行业，虽然前景很好，但是我们的队伍缺乏经验，这对以后的发展是很大挑战。

　三、汽车营销策划书之市场定位

　美容店的名字：

　汽车除了外观美容外，最重要的是能安全正常的行驶，因为开设的一家汽车美容店，如果发展的好的话我们还可以加入汽车检测、修理等业务，所以我们希望除了给来我们这里车友美容汽车外，还可以免费给他们检测汽车的安全系统，如果有问题的话，经过我们的修理后可以安心，平稳的在路上行驶。所以我们为此店起名为“安行汽车美容店”

　中国汽车行业的快速发展，预示着人们对汽车售后市场的强烈需求。这种需求会随着人们对汽车的认识不断深化，需求也会越来越理性，从简单的美化逐渐转化成对附加服务的需求，同时汽车快修行业还不够成熟，经营思维和观念上则要走在需求的前面，重质量、重服务、重特色、行业差异化将是这一行业的主要发展趋势。

　安行汽车美容店通过对汽车市场服务业的深入分析及总结，并结合汽车市场的现状，从目标客户、品牌、营销、产品、服务、价格、促销等几个大方面进行了纵深审视，提供了有别于传统的大同小异的传统落后营销方式。安行汽车美容店不做大而全、专做小而精，锁定投资少、回报快的汽车美容服务路线。

　安行汽车美容店的目标客户群体锁定在在校教职工有车族群体之中和校车队，这一群体具有一定的文化素质及品位，对中国传统文化较为认同，这一群体对服务和产品的精细度和完美度有较高要求，而对价格较不敏感。按价格理论，影响汽车美容服务定价的因素主要有成本、需求和竞争三方面，成本是美容服务价值的基础部分，它决定着美容服务价格的最低界限，如果价格低于成本，便无利可图;市场需求影响顾客对美容服务价值的认识，进而决定美容服务价格的上限，而市场竞争状况则调节价格在上、下限之间不断波动，并最终确定美容服务的市场价格。不过，在研究美容服务成本、市场供求和竞争状况时，必须同服务的基本特征联系起来。

　但是随着事业的成长和收入的积累，他们将由功能性消费转为舒适性消费，成为我们的消费主力军。

　四、汽车营销策划书之营销目标

　有上述的市场分析，初步把此店定于小型汽车美容店，主要针对的目标顾客为校车友队和在教职工，希望经过初期的经营管理后，可以有更好的发展，可以开展更多的业务有更多的顾客，并能在一定时期内盈利。

　在短期内，让全校教职工成为本店的常客。在此基础上，提高知名度，利用老顾客拉动新顾客，让北大学城汽车拥有者了解并来本店消费。

有关汽车营销活动的策划方案2

　一、活动背景

　xx汽车凭借国内外品牌知名度和美誉度，经多年以来销售量得到大幅度的增长，已是有口皆碑;同时在适当时机提供更高品质服务满足消费者的需求，让懂得生活的人能更好的享受生活，为市场提供最好的、最有影响力的服务，成了xx汽车的理想与抱负。xx汽车借助公益活动走进社区、广场，与目标客户群零距离的接触与互动，将受到各界的关注，提升更高的品牌地位，让品牌深入民心，进一步得到消费者的肯定，最终成为xx汽车最忠诚的客户。

　二、活动目的

　1、与目标消费者追求尊贵、地位、身份、品牌、、时尚、安全性、高品位的特性完美结合，满足消费者的心理需求。

　2、借夏日人们向往的轻松心理，推出个性、时尚、轻松、公益的活动形式，让消费者体验夏日的轻松心情。

　3、通过品牌与公益结合，提高媒体炒作，促进销售力。

　4、通过系列活动拉近消费者与xx的距离，提高公司的品牌形象。

　三、活动重点

　1、针对客户：追求时尚、尊贵的消费需求，体验生活真谛，突出个性品位。

　2、针对媒介：通过公益性活动将吸引众多媒体关注，成为他们宣传的焦点，促进消费者的购买行为，创造品牌氛围和产品价值。

　3、针对企业：了解消费心理，树立信心，力创佳绩，提升品牌形象。

　4、针对行业：不可低估，拭目以待，认清品牌定位和产品的功能价值。

　四、效果评估

　1、在这一系列的活动过后，将会给xx汽车销售带来质的飞跃。市场将对xx汽车有了更高层次明确的认识和印象!

　2、势必会成为社会和媒体关注的焦点。对树立xx汽车品牌形象和传播品牌形象起到巨大的作用!

　五、活动时间及地点安排

　(待定)

　六、活动内容

　1、“关爱儿童成就未来”

　由xx汽车与大型社区携手举办的互动活动，吸引了社区众多小朋友热情地参与，小朋友在老师同家长的帮助下，绘画了属于他们心中的最喜爱的xx汽车——“我心中喜爱的xx儿童绘画巡展”。充分发挥了孩子们的想象力以及热爱汽车的激情。

　2、“品位生活共鉴非凡”

　“xx品质生活尊贵夜”，与业主们一起共鉴非凡，品鉴生活，共同分享品质生活带来成功与喜悦。香车美酒，拉丁表演，各类展品融合在一起，带来了一个美好的盛会。分享非凡时刻，传递品质生活，与广大业主一起共同分享xx品质生活带来成功与喜悦。

　3、“试乘试驾实现梦想”

　xx完美驾乘分享活动，为期一天的从化道路深度试驾及寻宝体验，让客户在体验车辆性能的同时，加入更多的轻松元素。期间城市道路、快速路、高速路段、乡镇道路的各类道路体验，更是让各位充分体会到了xx的车辆驾驶乐趣。此次驾乘的目的地是xx玫瑰园，玫瑰园的清香也给此次旅途增加了几分温馨浪漫的乐趣。

　4、“精彩**与您共赏”

　播放了各类影院大片，受到社区各业主的喜好及欢迎，开放式的**带给大家很温馨的感觉，虽然没有**院的那种震撼，但更多的带来的是回忆及一家人在一起观看的乐趣。

　5、汽车安全公益讲座

　主持人和嘉宾将专业的汽车知识化解为容易让人接受和理解的真实案例传递给业主，纠正驾乘者日常生活中常犯的错误。与业主有一个面对面的接触机会，把安全汽车生活的理念带给业主，就是倡导业主在享受汽车带来乐趣的同时，更能过上安全的汽车生活。此次活动结合了趣味安全游戏，直观现场演示，把枯燥的安全知识生动地传达给了活动中的每一个人。

　6、汽车日常保养讲座。

　7、网上车市、供车、改装等咨询活动。

　8、现场征集意见和建议。

　9、汽车模特、美女表演。

　10、汽车音响、汽车改装(酷车)展示

　活动中，众多客户体验到了xx品牌一贯的“突破科技，追求卓越”之精髓，同时也为社区带去了丰富多彩的文化生活，秉承着xx的尊贵性，带给更多客户尊贵的享受。

　七、现场服务

　服务一：当天到展台前登记的业主，每人奖励500元代金券，购车时可抵现金使用。

　服务二：当天服务站技术专家对社区车主进行免费检测、免费检查胎压、免费添加机油、免费添加玻璃水、免费添加防冻液等数项免费服务。并且当场办理6折维修会员卡。

　八、整合资源

　将与婚纱影楼、家私、地产等行业共享客户资源，进行大型的联展活动，把不同行业的资源充分利用起来，达到多赢的局面。

　九、联合营销

　同时邀请汽车影音导航厂家、汽车内饰用品厂家、汽车外饰用品厂家、自驾游备厂家等借助平台进行品牌宣传、互动与销售。

有关汽车营销活动的策划方案3

　一、营销背景

　该博览中心占地面积达6000平方米，条件得天独厚，管理先进，后期服务及其相关的工商、税务、银行、交管等配套服务齐全，能够为客户提供一体化、全面化的优质服务，使广大的汽车以及其他附属行业的经营者能够轻松的经营，免去多个烦琐程序。为广大的汽车及负数行业的经营者提供了一个更加完善的;有着广阔市场前景的现代化汽车交易场所。

　为了更好的开展宣传活动，提高知名度，能够使xx汽车博览中心在大众的心目中有更高好地位，营造声势，前期的广告能够合理的、科学的运做;顺利的实施，受其委托，特安排制定xx汽车博览中心前期的'广告投放计划。

　二、市场分析

　1.市场环境优势分析

　A.xx汽车博览中心位于xx公路旁，公路、铁路等运输纵横交错，交通十分便利快捷，本中心以xx为中心，辐射xx等周边镇区，地理环境非常优越。

　B.xx具有“小xx”之称，是广大外商投资和居住很集中的地方。周边镇区有着密集的制造业和加工业发达，在今后的几年中，xx的经济将会飞速的发展，为xx汽车展览中心创造更加优越的经济环境。

　C.随着经济的进一步增长，人民生活水平的逐步提高，汽车以及其附属行业将会有一个新的飞跃，在今后的几年，汽车的消费将会是大众的主流消费，家庭和个人用车将更加普及，而汽车的消费将更加的贴近大众化，这些都为xx汽车博览中心的今后发展创造良好的'市场机会。

　2.自身优势分析

　A.现xx及其周边的汽车销售较为零散，而且大部分的配套服务设施不是很完善，xx汽车博览中心是xx及其周边地区的第一座现代化汽车交易市场，该中心的落成将会吸引更多的汽车及其附属行业的客户关注，并咨询投资，市场前景非常广阔。

　B.自身环境优越，占地面积大，整个博览中心布局合理，大型停车场、展厅、交易厅等相关配套设施齐全完善，是集销售、售后服务、配件供应等为一体的综合性汽车专业交易市场，整个中心设计高、质量好，是xx乃至整个xx地区设备先进、功能齐全的第一个高级汽车交易中心。

　C.高品质的服务，工商、税务、交管、银行、保险等服务配套设施将进场办公，将会为汽车的交易免去很多烦琐的程序，使整个汽车交易更加快捷顺畅。会员俱乐部、信息中心等相关配套设施完善，能够为客户提供优质的一流服务，为汽车及其附属经销商提供汽车文化，新车投放以及现场促销等活动，并配有汽车美容、装潢的项目，使整个交易中心更加规范化、一体化。

　D.xx汽车博览中心的，通信、语言查询、数码演示、信息发布、电子摄像等硬件设施也很完善，装饰豪华典雅，经营环境舒适温馨。

　三、前期市场策略

　1.紧抓市场机会点为重点，进行大幅度宣传，使所占的优势能深入人心，吸引更多的汽车以及其附属行业的经销商和生产商来投资。

　2.尽量展示自身强大的优点，扬长避短，来扩大知名度和美誉度。

　3.早日导入CIS系统(企业形象识别系统)，实现闯的市场战略目标。

　4.引用现代的管理模式和高品质的服务，树立良好的企业形象，提升企业美誉度。

　四、前期广告策略

　1.广告定位

　前期的广告定位应合理的考虑到有利于后期的广告投放计划，以及广告的具体实施。建议采用南方汽车博览中心的配套服务优势来作为广告定位。

　2.广告诉求

　以理性的广告诉求为广告诉求点，用实实在在的的事实去说服人，以便在实际的操作中，有利于广告的操作。

　3.广告目标

　争取在开盘前来通过广告和其他的宣传手段相结合，使南方汽车博览中心在开盘前就能够深入人心，在市场中占有一定的地位。广告宣传的目标应该放在各个汽车经销商，以及其零配件和汽车美容、装潢等的生产商和经销商。在他们中间创造良好的信誉提升自身价值，以便吸引更多的客户来咨询投资。

　五、媒体分析

　A.在众多的广告媒体中，东莞地区主要以电视、报纸、户外、网络、电台等几种广告媒体为主。其中电视、报纸和电台的广告效果比较明显，选择性、针对性较突出，能够直接到达受众。户外广告的起效较慢，但是最容易树立良好的企业形象。

　B.在有声广告媒体中，电视、电台有国、粤语两种语种，而对广告目标而言，对两中语种的节目没有很大的偏爱。

　C.媒介利用应遵循广告的整体策略，分阶段式投放，更加的接近目标群，简化传播途径，有效的利用广告资源。

　六、告媒体投放计划表

　投放时间投放媒体广告形式广告目的投放方法备注。

　20xx年12月《xx都市报》汽车专刊、传单、礼品广告的定制企业形象宣传广告提高知名度、树立良好的企业形象。报纸每隔一期投放一次。

　20xx年1月《xx都市报》汽车专刊、《xx日报》汽车专刊、自身网站的建设。企业形象宣传广告树立良好和企业形象、扩大影响力。报纸每隔一期投放一次。

　20xx年2月《xx都市报》汽车专刊、《xx日报》汽车专刊、xx报、电台广告由企业形象宣传广告转为招商投资宣传广告在广告目标范围内扩大影响力。获得好评，提升美誉度。报纸每隔一期投放一次，电台每天两次，户外广告的制作。

　20xx年3月《xx都市报》汽车专刊、《xx日报》汽车专刊、xx报、xx商报、xx电视台、xx三套、户外、电台广告、完成网站的建设企业形象宣传广告与招商投资广告相结合吸引更多的客商咨询投资报纸每天一次，电台每天四次，户外广告的发布，电视广告开始制作。

　20xx年4月《xx都市报》汽车专刊、《xx日报》汽车专刊、xx报、xx商报、xx电视台、xx三套、xx台、_台_、户外、电台广告、完成网站的建设、杂志广告。招商投资广告、软文操作。吸引更多的客商参观、咨询、投资报纸每日一次电台每日四次，杂志刊登，电视广告每日两次报纸软文操作、杂志视实际情况而定